In totaal worden er in De Beemden veld C 36 grondgebonden woningen gebouwd, waaronder compacte en ruime tussenwoningen en markante hoekwoningen.

Het prijsniveau van de woningen in De Beemden veld C wordt bij de start van de verkoop bekendgemaakt.

De afmetingen van de woningen in De Beemden veld C zullen uitéénlopen van circa 85 tot 155 m².

Ja, alle woningen beschikken over een eigen buitenruimte. De woningen hebben een achtertuin waar je geniet van rust en privacy. Afhankelijk van de ligging beschikken woningen daarnaast over een voortuin met groene haag, een Bossche stoep of een veranda aan de voorzijde.

Parkeren is zorgvuldig geïntegreerd in het plan. Iedere woning in De Beemden veld C krijgt een eigen toegewezen parkeerplaats op het binnenhof. Bij een aantal woningen bevindt deze parkeerplaats zich op eigen terrein.

De overige parkeerplaatsen worden zoveel mogelijk uit het zicht geplaatst in groene parkeerhoven, zodat de straten rustig, veilig en uitnodigend blijven voor ontmoeten, spelen en buitenleven.

De verwachting is dat de verkoop begin 2027 zal starten en dat de bouw vervolgens in Q3 2027 van start gaat. De exacte planning delen we zodra deze definitief is via de projectwebsite en nieuwsbrief. Schrijf je hier in.

Duurzaamheid speelt een belangrijke rol binnen De Beemden veld C. De woningen worden energiezuinig en toekomstbestendig ontworpen, met aandacht voor comfort, isolatie en een duurzame leefomgeving. Ook de inrichting van de buurt draagt bij aan een toekomstbestendige woonomgeving, met veel groen, aandacht voor water en veilige, autoluwe routes. Meer informatie over de duurzaamheidsmaatregelen volgt in een later stadium.

Rondom De Beemden veld C vind je een breed aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand liggen winkelcentrum De Groote Wielen, supermarkten, speciaalzaken, horeca, scholen, een gezondheidscentrum, sportclubs en Sportpark De Groote Wielen.

Daarnaast biedt de Groote Wielenplas volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en ontspannen aan het water. Onder 'Locatie' vind je een overzichtelijke kaart met alle voorzieningen in de omgeving.

Ja, De Beemden veld C ligt op een goed bereikbare locatie in De Groote Wielen, Rosmalen. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Rosmalen en ook 's-Hertogenbosch ligt op korte afstand. Dankzij goede busverbindingen en station Rosmalen reis je gemakkelijk met het openbaar vervoer. Met de auto ben je via de A2 en A59 snel onderweg naar bestemmingen in de regio. In de toekomst krijgt De Groote Wielen bovendien een snelle HOV-verbinding naar het centraal station van 's-Hertogenbosch.

Meer informatie over De Groote Wielen vind je op www.degrootewielenonline.nl. Op de projectwebsite van De Beemden vind je onder het onderdeel 'Locatie' alle relevante informatie over de omgeving, bereikbaarheid, voorzieningen en de ligging van De Beemden veld C binnen De Groote Wielen in Rosmalen.

Vanaf de start van de verkoop ontvang je een e-mail en kun je je eenvoudig online inschrijven via de link in de e-mail of de projectwebsite van De Beemden veld C. Je schrijft je in op bouwnummerniveau en geeft je voorkeuren door voor één of meerdere woningen.

Om in aanmerking te komen voor een toewijzing is het belangrijk dat je inschrijving volledig is en dat je een financiële check toevoegt.

Door je aan te melden via het interesseformulier ontvang je automatisch updates over het project. We informeren je onder andere over de voortgang, de start verkoop en nieuwe ontwikkelingen, zodat je goed voorbereid bent zodra de verkoop start.

Als de website live gaat, zijn we nog bezig met de laatste voorbereidingen. Denk aan het vaststellen van het ontwerp en prijzen, afstemming met de gemeente en het afronden van contractstukken.

Dat kost even tijd, maar zorgt er wel voor dat alles straks klopt en je goed geïnformeerd een keuze kunt maken.

Na de inschrijvingsperiode worden de woningen toegewezen. Hierbij wordt gekeken of je inschrijving compleet is en of de financiering haalbaar is. Hebben meerdere kandidaten dezelfde voorkeur voor een bouwnummer?

Dan vindt de toewijzing plaats op basis van een eerlijke, willekeurige selectie.

De definitieve prijzen van de woningen worden bekendgemaakt bij de start van de verkoop. Vanaf dat moment zijn alle verkoopdocumenten, zoals de prijslijst, beschikbaar via de projectwebsite.

Bij de start van de verkoop vind je op de projectwebsite alle verkoopdocumenten overzichtelijk bij elkaar. Waaronder de brochure, verkooptekeningen, situatietekeningen, prijslijst en technische omschrijving.

Deze informatie is via de aanbodpagina per bouwnummer beschikbaar, zodat je gericht kunt vergelijken.

Zodra de verkoop start, kun je je inschrijven en jouw voorkeuren voor bouwnummers doorgeven. De definitieve keuze maak je pas nadat je een woning toegewezen hebt gekregen en in gesprek bent geweest met de makelaar.

Na de start van de verkoop doorloop je een aantal duidelijke stappen. Je bekijkt de verkoopdocumentatie, laat eventueel een financiële check uitvoeren en schrijft je in voor jouw favoriete bouwnummers.

Na de toewijzing volgt een gesprek met de makelaar, waarna je, als je enthousiast bent, de koop- en aannemingsovereenkomst kunt ondertekenen. Hier leggen we het verkoopproces stap voor stap uit.

De bouw kan starten zodra aan de opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst is voldaan. Dit kan onder andere afhankelijk zijn van de verkoop en financiering. Zodra alle voorwaarden zijn vervuld, ontvang je de officiële bevestiging.

Naar verwachting start de bouw van De Beemden veld C ongeveer Q3 2027.

Na de toewijzing word je uitgenodigd voor een eerste verkoopgesprek met de makelaar. Vervolgens krijg je de tijd om de woning en de documentatie goed te beoordelen. Pas wanneer je de koop- en aannemingsovereenkomst hebt ondertekend, ben je definitief koper.

Ja, na het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst heb je een wettelijke bedenktijd van 7 dagen. Binnen deze periode kun je de overeenkomst zonder opgave van reden ontbinden.

De woningen worden toegewezen op basis van een transparante procedure. Hierbij wordt gekeken naar een volledige inschrijving en haalbare financiering.

Als meerdere kandidaten voor dezelfde woning in aanmerking komen, wordt er willekeurig toegewezen zodat iedereen gelijke kansen heeft.

Om inzicht te krijgen in wat je maximaal kunt lenen, adviseren we om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur. Deze kijkt naar jouw persoonlijke situatie, zoals inkomen, eventuele schulden en toekomstplannen, en kan op basis daarvan een passende berekening maken.

Een eenvoudige eerste berekening maak je gewoon zelf via onze online rekentool.

Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst start de periode waarin je jouw hypotheek definitief rond maakt. Dit is het moment waarop je de financiering verder uitwerkt met je adviseur, zodat alles gereed is vóór de overdracht bij de notaris.

Nee, hiervoor is een belangrijke zekerheid opgenomen: de ontbindende voorwaarde voor financiering. Als je binnen de afgesproken termijn je hypotheek niet rond krijgt, kun je de overeenkomst kosteloos ontbinden, mits je kunt aantonen dat je voldoende stappen hebt ondernomen.

Je begint met betalen op het moment dat je bij de notaris bent geweest en de grond op jouw naam staat. Vanaf dat moment loopt je hypotheek en betaal je in bouwtermijnen, passend bij de voortgang van de bouw.

Ja, dat is mogelijk. Zeker als je eigen vermogen of overwaarde hebt, kun je ervoor kiezen om een deel van de aankoop zelf te financieren. Hierdoor daalt je hypotheek en vaak ook je maandlast.

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat veel kosten al inbegrepen zijn, zoals de levering en btw. Toch zijn er ook kosten die je zelf betaalt, zoals hypotheekadvies en notariskosten voor de hypotheekakte, meerwerk en kopersopties, afwerking en inrichting van de woning en eventuele bouwrente of bankgarantie. Deze kosten hangen sterk samen met jouw keuzes en financiering.

In veel gevallen wel. Meerwerk en afwerking die vast onderdeel worden van de woning (zoals een keuken, badkamer of uitbouw) kunnen vaak worden meegenomen in de hypotheek, zolang dit binnen de maximale woningwaarde valt.

Ja, bij energiezuinige woningen is vaak extra leencapaciteit mogelijk. Omdat je lagere energielasten hebt, zien geldverstrekkers meer ruimte voor hypotheeklasten. Afhankelijk van het energielabel kan dit oplopen tot tienduizenden euro’s extra leenruimte.

Ontbindende voorwaarden zijn afspraken in de koop- en aannemingsovereenkomst die jou beschermen. De belangrijkste is het financieringsvoorbehoud: lukt het niet om jouw hypotheek rond te krijgen binnen de afgesproken termijn, dan kun je de koop kosteloos ontbinden.

Een financieel adviseur is niet verplicht, maar wel sterk aan te raden. Een adviseur helpt je om inzicht te krijgen in je mogelijkheden, maandlasten en risico’s. Je krijgt een compleet financieel beeld en voorkomt verrassingen tijdens het proces.

Een financiële check is een indicatie van wat je kunt lenen, opgesteld door een adviseur. Het is geen officiële hypotheekaanvraag, maar geeft wel duidelijkheid over je mogelijkheden. Bij veel nieuwbouwprojecten is het een vereiste bij inschrijving en wordt het gezien als een teken dat je goed voorbereid bent.

Bij nieuwbouw kun je tijdelijk te maken krijgen met dubbele lasten. Dit betekent dat je al kosten hebt voor je nieuwe woning, terwijl je huidige woonlasten nog doorlopen. Deze periode start meestal bij het passeren bij de notaris en loopt tot aan de oplevering.

Bij een nieuwbouwwoning kun je in veel gevallen hypotheekrente aftrekken van de belasting, ook al woon je er nog niet. Daarnaast kunnen sommige financieringskosten onder voorwaarden aftrekbaar zijn. Voor jouw persoonlijke situatie is het verstandig om dit met je adviseur te bekijken.

Je koopt de woning van AM Gebiedsontwikkeling. Wij ontwikkelen duurzame woongebieden waar mensen prettig kunnen wonen, nu en in de toekomst. Daarbij begeleiden we het hele traject: van de eerste plannen en het ontwerp tot de bouw en verkoop van de woningen.

De woningen in De Beemden veld C worden gebouwd door Dura Vermeer, een toonaangevend Nederlands bouwbedrijf met ruime ervaring in de ontwikkeling en realisatie van duurzame woonwijken en nieuwbouwprojecten. Dura Vermeer staat bekend om haar focus op kwaliteit, vakmanschap en toekomstbestendig bouwen.

De verkoop van de woningen verloopt via Het Waare Huis en Boumij Makelaars. De makelaars begeleiden je tijdens het aankoopproces. Je kunt bij ze terecht voor vragen over de woning, het project, de planning en jouw persoonlijke situatie.

Ja, zeker. Bij nieuwbouw heb je juist de mogelijkheid om jouw woning aan te passen aan jouw woonwensen. Dit gebeurt via de koperskeuzelijst, waarin verschillende opties zijn opgenomen, zoals een andere indeling, extra stopcontacten of een uitbouw.

Samen met de kopersbegeleider doorloop je dit proces. Zo maak je stap voor stap keuzes die passen bij jouw leefstijl en toekomst.

De woning wordt compleet opgeleverd inclusief sanitair. De keuken is bij dit project niet standaard inbegrepen, maar kan desgewenst via de kopersopties worden toegevoegd. Zo kun je de afwerking grotendeels afstemmen op jouw eigen woonwensen.

Dan wordt de woning niet standaard of casco opgeleverd maar kun je uit verschillende woonpakketten kiezen zodat je de woning direct na oplevering kunt bewonen. Denk hierbij aan de afwerking van de vloeren, wanden, keuken en badkamer.

Je woning wordt gebouwd met een garantie- en waarborgregeling, in dit geval via SWK.

Je ontvangt het waarborgcertificaat vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris. Dit certificaat is jouw bewijs dat de garantie- en waarborgregeling van toepassing is. Zonder dit certificaat ben je niet verzekerd, daarom wordt dit altijd geregeld vóór het transport.

Omdat het nieuwbouw betreft, is een fysieke bezichtiging van de woning zelf meestal niet mogelijk. Wel kun je, als de verkoop is gestart, de woning ervaren via tekeningen, plattegronden en artist impressions of een gesprek inplannen met de makelaar om alles stap voor stap door te nemen.