Een nieuwbouwwoning is standaard energiezuinig. Dat is niet alleen prettig voor je wooncomfort en je maandelijkse lasten, maar levert ook direct een groot financieel voordeel op bij je hypotheekaanvraag. Sinds 2024 bepaalt het energielabel namelijk mede hoeveel je extra mag lenen, boven op je standaard leencapaciteit.
Bij het berekenen van een hypotheek kijkt een geldverstrekker naar je draagkracht. Omdat een energiezuinige woning structureel lagere energiekosten heeft, hou je maandelijks meer ruimte over voor je hypotheeklasten. Het Nibud heeft daarom vastgesteld dat kopers van energiezuinige woningen extra leenruimte krijgen.
Voor nieuwbouw is dit extra gunstig: deze woningen voldoen aan de strengste BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen), zijn volledig gasloos en hebben bijna altijd een label van A+++ of hoger.
Het extra bedrag is inkomensonafhankelijk en wordt als volgt berekend (volgens de nationale normen van 2026):
| Energielabel | Extra leencapaciteit |
| A++++ (met energieprestatie) | € 40.000,- |
| A++++ | € 30.000,- |
| A+++ | € 25.000,- |
| A+ / A++ | € 20.000,- |
| A / B | € 10.000,- |
| C / D | € 5.000,- |
| E / F / G | € 0,- |
Omdat de meeste nieuwbouwwoningen vallen in de categorie A+++ of hoger, kun je vaak € 25.000 tot € 40.000 extra lenen vergeleken met een woning met label E, F of G.
Daarnaast zijn energiebesparende voorzieningen zoals hoogwaardige isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen, al standaard in de v.o.n.-prijs opgenomen. Je hoeft deze verduurzaming dus niet zelf achteraf te financieren, terwijl je wel direct profiteert van de extra leenruimte en een voorspelbare energierekening.
Naast de hogere leencapaciteit bieden veel geldverstrekkers een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente bij woningen met een label A of hoger. Zo is een energiezuinige nieuwbouwwoning niet alleen een comfortabele keuze, maar ook een financieel slimme investering in de toekomst.
De exacte hoogte van je hypotheek hangt altijd af van je persoonlijke situatie. Wil je precies weten wat jouw mogelijkheden zijn voor een woning in De Beemden veld C? Neem dan contact op met Hypotheek24 of een andere hypotheekverstrekker.